27/02/2010

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金粟街全幢賣8500萬

豪宅做價不斷創新高,全幢物業需求殷切,一買家近期斥共8,500萬元購入薄扶林金粟街單號住宅,平均呎價高近1.67萬元。另外,豪宅前景理想,發展商亦勇於以高價收購業權,一財團繼之前調高收購價達四成收購灣仔永豪閣單位後,剛再以相同調幅增購毗鄰永豐大廈三伙,個別呎價達1.4萬元。

金粟街單號物業為一幢低密度住宅,地下設車位,1至3樓為住宅,每伙面積約1,700方呎,項目1樓以2,890萬元售出,2、3樓連車位等則以5,610萬元售。上址由一家公司名義買家購入,公司董事為一陳姓女士。

永豐收購價調高40%

近期發展商收購舊樓態度積極,一發展商近期連購永豐大廈三伙,其中低層B室及C室,每伙面積約355方呎,成交價同為497萬元,呎價約1.4萬元,較之前項目收購價約一萬元高出四成,另一個高層B室成交價為429.8萬元。

該項目毗鄰的永豪閣近期收購呎價亦已調高至1.4萬元,而前立法會議員陳婉嫻或有關人士近期亦售出持有的單位。市傳收購買家為太古地產或有關人士。

皓朗山莊3700萬易手

另外,嘉宏置業鄧振豪表示,九肚山皓朗山莊雙號屋,面積3,880方呎,以約3,700萬元售出,呎價約9,536元,做價屬合理。

美聯呂劍偉稱,沙田壹號雲頂本月暫錄約15宗成交,做價再升5%至8%,近期2座高層C室以1,258萬元售出,呎價8,132元。