27/02/2010

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二手升溫將中反價7%

近期多項利好樓價消息湧現,刺激各區二手市況升溫,鰂魚涌太古城過去四日連錄14宗成交,剛再有投資者在月內連購兩個大戶,涉資近2,500萬元,另外,將軍澳中心一中層戶業主,在賣地後反價逾7%至431萬元售出。

太古城4日錄14宗成交

中原趙鴻運稱,太古城本月錄55宗成交,一投資者繼日前以1,310萬元購入銀柏閣單位後,剛再以1,188萬元購入金楓閣高層B室,呎價逾1萬元。

另外,美聯吳肇基稱,受賣地理想消息帶動,太古城近四日錄14宗成交。

利嘉閣指出,將軍澳中心12座中層C室,賣地前以400萬元放售,在賣地後反價至431萬元,日前獲買家承接,呎價5,089元。

前元朗邨地皮在新財政年度推出,美聯陳光裕稱,新土地售價日後將成為區內樓價新指標,料YOHO MIDTOWN一手單位售罄後,區內二手放盤有機會出現反價情況。

受新盤開售帶動,中原稱,至本月二十一日,新界西中原城市大型屋苑領先指數報58.47點,創12年以來新高。

對於有六幅豪宅地會因應需求推出,美聯袁偉林認為,因供應不是即時性,地皮有機會以高於二手價售出,加上地皮料能興建的單位不多,故不難為市場吸納。

大屋苑預約睇樓升21%

中原稱,今、明兩日十大屋苑錄1,220組預約睇樓量,按周升21.4%。

本報網上民意調查顯示,過去一周有52.9%受訪者認為樓價將上升,按周增8.8個百分點。