本文重點
據國家統計局《二○○九年國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，中國七十個大中城市去年房屋銷售價格升1.5%，當中新建住宅價格升1.3%；二手住宅價格升2.4%；而房屋租金則降0.6%。樓價趨升，信貸評級機構標準普爾估計，年中起內地房價將出現調整，但幅度不會如○七年至○八年初高達20%至30%。
樓價料年中明顯調整
同時，去年全年房地產開發投資為3.62萬億元（人民幣‧下同），比對上一年增16.1%。其中商品住宅投資2.56萬億元，增14.2%；寫字樓投資1,378億元，增18.1%；商業營業用房投資4,172億元，增24.4%。
標普董事李國宜表示，高地價成交催谷豪宅價格急漲，惟二線城市的房價則未見有大升的情況，故難評論現時是否存在泡沫。李國宜相信，隨着低端政府住宅的供應增加，以及調控措施出台，年中房價將有較明顯調整，房價有下調空間。標普副董事符蓓補充，今年首月內地房價交投量下跌，但房價持續升勢，主要十七個城市房價平均升幅約有一成，而且大部分發展商資產負債表健康。
標普又料內地下半年或明年有機會加息，對息口敏感的樓市或有一定影響，同時在央行銳意適度放寬貨幣政策情況下，至今年底行業信貸總額料超過7.5萬億元。另該行料今年內地政府會加大建政策性住房力度，對商業地產商將帶來一定威脅。