壓豪宅價影響中小樓

不過，港府首度採取新措施，可按市況主動推出6幅市區豪宅用地拍賣或招標，涉及單位數目2,200個，佔勾地表住宅單位供應量約四分之一，反映政府認同豪宅樓價飆升，會影響中小型住宅樓價，故向「源頭」着手。

發展局局長林鄭月娥重申，政府無意干預樓市，但需要為飆升的樓價降溫，故政府是次在勾地表中，選出6幅豪宅用地，視乎市況每五至六個月主動推出拍賣或招標，每次會推一至兩幅地皮，但沒有推出先後次序，同時不會以地皮被拒次數多少來釐定推出次序，更不會在推地前發放訊號，因為這樣做有如定期賣地，總而言之，地皮拍賣或招標前最少七個星期前會有公布。

政府可主動推出拍賣的6幅市區豪宅用地，現市值逾328億元，其中5幅可供即時申請試勾，包括曾被拒勾21次的佛光街前山谷邨地皮，以及未嘗被試勾的波老道21、23及25號，兩幅地皮市場估值各逾82億元。

昨日公布的二○一○及二○一一年度新勾地表，合共有62幅地皮，當中51幅為原有勾地表滾存地皮，其中46幅作住宅用途，合共可提供9,000伙，較○九及一○年度減少約18%。

對於新勾地表，長實（00001）執行董事趙國雄認為，豪宅供應不足，政府主動推出豪宅地皮可紓緩需求，有助減慢豪宅及中小型住宅樓宇的樓價升幅，增加市場穩定性，有關政策可謂對症下藥。集團對新勾地表內及計劃招標的元朗邨地皮均感興趣，但勾地表內應增加可供興建商廈用地，以配合經濟發展。

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李兆基：恒地不用勾地

新地代理執行董事周國賢稱，政府有機會主動拍賣的6幅豪宅地皮位置理想，集團有興趣，同時做法合時宜，雙軌土地供應制度可適量優化勾地制，但政府主動供應土地數量不應太多，小心供求失衡。

恒地（00012）主席李兆基表示，集團不用勾地已有充足土地儲備，又說集團一向有很多中小型住宅。