12/02/2010

資深投資者虎年重錘出擊

虎年將至,多位資深投資者都作出最新部署。科達集團主席湯君明認為,豪宅投資成本趨增,今年將主力物色優質物業及地皮,而有「摸王」稱號的黎汝遠及紀惠集團湯文亮,分別計劃斥資約7億及高達10億元增持商廈物業,其中黎氏特別睇好二、三線商廈。

科達擁300萬呎農地

資深投資者湯君明昨稱,長遠而言,投資物業較股票為佳,故今年會特別留意優質全幢物業及地皮。對政府擬增加逾二千萬元豪宅印花稅,無疑加重短炒成本,資金將轉流入較低價豪宅。

湯君明透露,現時該集團於上水及元朗等區持有農地面積共約300萬方呎;而早前亦售出大嶼山塘福一幅農地,呎價約500元。對於早前土瓜灣塌樓事件,他認為,政府日後可考慮以補貼形式,資助舊樓業主進行維修等防禦工作。

湯文亮擬斥10億入市

此外,紀惠集團湯文亮料,銀行最快今年下半年才有機會加息,相信累積加幅只1至2厘,對供樓負擔不會造成太大影響。而該集團今年將投資8億至10億元增持物業,當中以甲級商廈為主。他透露,去年中以約2.77億元購入的上環信德中心東翼36樓,現獲投資者出價較購入價高約1,500萬元洽購。

黎汝遠看好二線商廈

另資深投資者黎汝遠表示,由於優質物業買少見少,故今年除摸售物業外,亦會作中、長線投資,將斥約7億元購入二、三線商廈。

此外,豪宅交投未受政府擬增加豪宅印花稅影響,中原余倫鋒表示,九龍站上蓋屋苑連尖沙咀港景峯本月至今,錄約30宗成交,只佔約4宗為2,000萬元以上成交。另美聯鄭卓帆稱,市場盤源被消耗,加上臨近農曆新年,九龍塘豪宅屋苑稍為減少,但個別屋苑如畢架山一號交投平穩,本月至今錄約7宗成交,集中為1,500萬至2,000萬元單位。