蘇寧房地產兩年多前以每方米近6.7萬元（人民幣‧下同）「天價」奪得，但其後取消交易的上海南京東路商業地皮，昨重新出售，隨着樓市升溫，地皮開價已達28億元，較兩年多前高近63%，最終由新黃浦等合組公司以34.1億元擊敗九倉（00004）等兩港資財團奪得，每方米樓面地價高達51,820元，成為內地每方米樓面地價最高地王。
開價較前高63%
上述南京東路「地王」為內地第二幅以「先招後拍」方式出售地皮。是次競投保證金為3億元，但僅3家財團通過有效預申請資格，包括新黃浦與上海新世界，以及九倉旗下的陸裕投資有限公司等。
上址招標開價為28億元，為市場預期的估價下限，惟較兩年多前掛牌開價17.18億元，高近63%，市場人士認為，此舉反映政府不會賤賣黃金地段地皮。
成交價逾34億
經過近八小時評審及競價後，最終由新黃浦及上海新世界奪得地皮，成交價為34.1億元，較開價只高出6.1億元，但較兩年多前成交價44.04億元，低逾22.6%，每方米樓面地價約51,820元，較由上海証大置業一周前購入的同區外灘國際金融服務中心商用地，每方米樓面地價約34,148元，還要高出近52%。
盛世太平投資管理董事總經理陳立民指出，儘管穩定樓市陰霾下，發展商對優質地皮的競投仍熾熱，他預料，上述地皮成交價將刺激浦西一線商舖及商廈做價今年最少升40%。
據悉，上述南京東路163街坊地皮，早於○七年八月由蘇寧房地產擊敗新地（00016）等共9家財團掛牌奪得，每方米樓面地價約達66,930元，創當時內地樓面地價新高。
上址用途為商業、辦公、金融保險等，出讓面積13,709方米，規劃建築面積地上不逾65,805方米，地下約40,000方米。
近期「地王」成交不絕於耳，以單幅地皮總價計，去年廣州番禺亞運城「巨無霸」商住地王，由富力地產（02777）等合組財團以255億元奪得，創內地歷來單一成交價最高地皮。
滬商廈快轉售
另消息稱，位於上海長樂路世紀商貿廣場全幢獲一間證券公司洽購至尾聲，涉資約54億元，較物業近兩年前成交價高逾21%。