自從中央發布「國四條」及「國十一條」等調控樓市大方向後，各地方政府各師各法遏抑市場炒風，而有關調控細則的各種傳聞亦不脛而走。

北京部分銀行傳減優惠

《中國證券報》昨引述消息指，北京部分銀行近日已經或即將將個人首套房貸七折利率優惠，提高至八五折，二套房貸利率則升至基準利率，更可能會繼續上升。消息稱，某大型國有商業銀行上周五已發出有關指引。惟據中央電視台報道，首套房貸利率七折優惠仍在執行。北京市市長郭金龍昨亦強調，會依法查處佔地不用、惜售等行為，遏制房價過快上漲。

內地傳媒又報道，由於一月上半月貸款額度提早用完，近日不少城市包括南京、杭州、福州等都有銀行暫停或推遲發放個人房貸，冀在加息預期明朗後再行放貸。

另廣西傳媒引述當地自治區住房和城鄉建設廳黨組書記宋繼東，在上周五廣西住房和城鄉建設工作會議上稱，今年將進一步整頓和規範房地產市場秩序，並選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。惟南寧市房產管理局局長馮炳浩表示未有聽聞該市須取消商品房預售制度，僅稱商品房的銷售管理確實為該局重點工作之一。

海南省長表明嚴控樓市

政策傳言滿天飛，物業稅再度傳出短期內出台。內地傳媒引述上海銀行消息報道，該總行在年度工作會議上透露，物業稅或於首季出台。北京市政協委員兼中央財經大學稅務學院院長劉桓曾稱，北京有望率先開徵物業稅，但未有具體時間表。另海南省樓市近日因旅遊概念被熱炒，海南省省長羅保銘表明，今年將嚴格規範樓市，抑制投機及引導樓市平穩可持續發展。

雖然內地頻出招以冷卻「過熱」樓市，但麥博士昨日於曼谷表示，如果樓市泡沫等於樓價過高，則中國樓市目前並無泡沫，因澳洲或香港等地的樓價較內地高出許多。