12/01/2010

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士丹頓街倡地積比6.5倍

市建局的中區士丹頓街/永利街重建項目,繼恒地(00012)透過司法覆核成功將尚賢居剔出重建範圍後,再因小業主要求將當中屬地盤C的士丹頓街60至66號剔出,而被要求重新檢討,規劃署遂建議地盤C可以地積比率6.5倍重建,若新建議獲通過,將打亂市建局原先重建計劃,項目並再次面臨割裂危機。

士丹頓街60至66號部分小業主向城規會提出保留方案,以求將物業剔出重建範圍,該會去年七月審理時因同情小業主而延遲審理,並要求規劃署檢討地盤C的土地規劃及諮詢法律意見。規劃署檢討後認為,該地長遠宜拆卸重建,新建議該地盤的住宅地積比率較以往減0.5倍,建築物高度現為120米或約20層。

小業主申保育四唐樓

其中一名提出申請的小業主Koslow重申,市建局及城規會應尊重私有物業業權,讓四幢唐樓剔出以便保育,並批評市建局提出的法律理據「荒謬」,會在城規會會議上逐一反駁。而市建局早前已表明,必要時會訴諸法律推翻城規會決定。市建局士丹頓街項目由三個地盤組成,計劃興建三幢樓高6至28層物業。

另規劃署建議修訂中區前荷李活道警察宿舍的土地用途,由住宅(甲類)改劃為其他指定用途註明古蹟,作創意工業或相關用途,總樓面上限約21.53萬方呎,現有樓面約16.15萬方呎,額外樓面是作為發展彈性,並須設闊15米的非建築地帶。