甫踏入二○一○年，各中小型銀行即為按揭戰揭開序幕，市傳交銀香港按息減至首年最優惠利率（P）減3.3厘，其後P減3.25厘，較金管局去年表示關注的進取息率更低。銀行界人士預期，有關息率或會再度惹來監管機構關注。
此外，星展香港及中信嘉銀加入戰團，分別推出贈送家居財險保費及增加現金回贈等優惠搶攻。
交銀：未有下調按息
銀行紛紛爭拔今年按揭市場頭籌，多間按揭中介公司的宣傳指，有銀行敍做按息低至首年P減3.3厘，其後為P減3.25厘，現金回贈高達1%，即全期平均按息終於跌穿2厘關口。市場消息指，提供有關按息的銀行為交銀香港。交銀香港發言人回覆本報查詢時稱未有下調按息，最低仍為全期P減3.1厘及0.6%現金回贈。
金管局曾於去年致函銀行，對銀行間的按揭戰表示關注，更明言有銀行按息低至P減3.25厘水平。
有銀行界人士指，交銀香港按息低於金管局去年提出的水平，雖然金管局未有出手「叫停」，但不排除會對按揭息率再表關注。
此外，星展香港夥拍經絡按揭及美聯物業（01200），為拆息（H）按揭計劃的客戶，贈送首年家居財物保險保費，以及最高6,888元利是，有關計劃息率為H加0.7厘，現金回贈0.5%。中信嘉銀予選用P計劃的客戶最高3,888元利是，換言之將該行的現金回贈提升至約1%，中信嘉銀現時按息為最低P減2.85厘。
市場：按息難再下調
按息持續低企，星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，該行預期美國在今年第三季才會加息，惟受熱錢流入及招股活動影響，香港利率未必完全跟隨美國的加息幅度。他預期，今年市場仍以採用H按揭計劃的比例較高。
銀行各出奇謀爭取按揭生意，中原按揭董事總經理王美鳳表示，按息難以再下調，料銀行會續為按揭產品提供多元化優惠及配套吸引客戶。