這種現象不是簡單的挑戰中央權威，相反可能因為「國四條」搶閘，地方政府財政陷於被動的無奈行為。時近歲晚，財政埋帳，各地都對賣地有預計，國家審計揭示，中央救市擴大內需項目，有九十餘億元地方政府配套資金未到位，佔總額逾四成五，加上明年的預算，地方政府的財政緊絀，全靠賣地尾班車來填數。實情如此，中央亦莫奈之何。

其實，專家早就不看好政策措施能遏抑樓價，中央的措施看似嚴苛，專家卻認為是「隔山買牛」、「隔靴搔癢」，成效存疑。因為今次樓市過熱，不管是「麵粉」還是「麵包」，漲價的根源主要在於信貸狂潮。當中央宣布信貸不會緊縮之際，樓市就難望治本，若緊縮信貸，又怕經濟重返衰退尋底，結果只能是現時這種「治標不治本」的局面，正如專家評說，政策已為樓市所綁架。

據中央智囊機構的專家指出，過去五年內地四成富人買了八成五的房子，當中一成最富者買去五成的房子，剩下六成的普通百姓只買了一成半的房子。這種嚴重的失衡，說明推出經濟商品或者「廉租屋」，是解決問題的當務之急，但這樣不能解決地方財政之急，於是雖知治本之道，但亦被作緩一步的籌謀。

國務院總理溫家寶評說中國經濟的「三不」：不平衡、不協調、不可持續。在房地產表現得最典型，今年定為「調結構」之年，但地產市場拍地暴露的麵粉要比麵包貴，預示未來要麼樓價繼續漲，要麼可能項目爛尾，地產商、銀行或承受虧損。儘管中央各部委都有不同行政招數可出，但打壓這頭傷那頭，終究是兩難之局。地產「三不」形勢不扭轉，整體經濟「調結構」也就如同空談。

從中港兩地發展的聯繫角度看，後發的內地樓市，或多或少受本港地產發展的影響。遺憾的是，看來香港成功的廉租屋制度，內地未真正學到、做到，反而「土地財政」的高地價、高樓價，卻複製得很足。現在內地重點城市經典樓盤的做價直逼香港，而內地資本富足的炒家，中港兩頭炒，使兩地樓市出現互動的催谷效應。這種資產泡沫症候，連同股市的互動，形成兩地一榮同榮、一損俱損的關聯。

可見，本港樓市的泡沫現象，一方面存在自生的內因，另一方面與內地樓市的關聯，亦非隔岸觀火，無關痛癢。政府在考量經濟影響因素時，不能只見來自內地高增長的利好，而對來自內地的泡沫效應，如同視而不見。因為貨幣氾濫現象為禍的肇因，彼此可謂是共享的。當溫總評說內地經濟「三不」風險時，港府還敢誇口本港經濟穩踏復甦進程嗎？從樓市看到「調結構」的不易為，內地避過雙底型反覆的機會不高，加上歐美退市影響，香港面臨經濟雙底衰退機會更高。