北京年售126地 值845億
北京市國土局資料顯示，未計昨日掛牌悉售的七幅商住或住宅用地，○九年至今，該市合共售出126幅經營性用地，總值約845億元，連同剛售出的七幅總樓面逾93萬方米地皮，今年全年土地出讓金額約達922.7億元，除為過去兩年該市賣地金額總和外，市場相信是北京市土地進行招標、掛牌及拍賣形式轉讓土地以來單年新高。
七地77.7億拍出 超預期
昨日售出的七幅土地總成交價77.7億元，遠超市場預期。位於朝陽、豐台、平谷及海淀等區，大部分成交價均高起價數倍，當中門頭溝區龍泉鎮城子村住宅用地，面積約3.4萬方米，規劃建築面積約8.6萬方米，起價為1.1473億元，經過59輪競投後，終獲北京天台山房地產開發以8.02億元奪得，高起價接近6倍，每方米做價高達9,314元，較區內「麵包價」還要高。
至於朝陽區百子灣路十四號住宅用地，地盤面積約1.38萬方米，規劃建築面積約4.14萬方米，雖然論規模不算大，但因鄰近地鐵一號線，而且近年朝陽區鮮有住宅用地拍賣，因此為昨日競投焦點，經過26輪出價後，北京雅居樂房地產開發以7.1億元奪得，平均每方米樓面地價約達17,123元，高起價約3.3倍。
有代理預期，物業落成後，平均每方米售價可達3.5萬元。
值得一提的是，市場一度以為投得上述地皮的發展商，為早前夥拍富力地產（02777）及碧桂園（02007），以「天價」投得廣州番禺亞運城十四幅商住用地及一批已建物業的雅居樂（03323）。不過，雅居樂發言人昨日澄清，買家並非該集團成員，而是另一家同名同姓發展商。
溫州新地王10億成交
此外，北京市房山區一幅住宅及商業用地，經過約120輪競投後，終以6億元成交，高起價近2.6倍。
豐台區另一幅住宅、商業及教育等綜合用地，錄得逾100輪出價，最後高起價近4.3倍售出，成交價高達28.2億元，為昨日拍賣地皮中，成交價最高一幅，反映發展商「搶地」熱情沒有降溫。
除了北京之外，以「炒樓團」聞名的浙江溫州，昨日推出茶山高教園區旁一塊面積三萬多方米住宅用地拍賣，由於該地皮交通便利及鄰近大學社區，最終以10.43億元售出，較底價2.1億元高出約四倍，市場形容為溫州「新地王」。