中原城市大型屋苑領先指數自四月中起升穿六十點後，至九月初後一直處於七十點高位徘徊，直至十月中再創出七十一點五七點全年高位，由此可見年內樓價一直保持升勢，該指數最新報七十點七九點，較年初上升兩成七或十五點○四點。

駿景園漲價44%最急

事實上，該指數包含的七十三個成分屋苑，年內調整呎價全線報捷，升幅介乎百分之六點七至四十四點二不等，其中升幅最高為駿景園，最新調整呎價由一月初的四千四百二十八元，上升百分之四十四點二至最新報六千三百八十五元。

各藍籌屋苑呎價升幅普遍逾三成，鰂魚涌南豐新邨、康怡花園及太古城，升幅分別為百分之四十點四、四十點二及三十八點四，而荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊亦分別上升百分之三十二點八及三十點七，呎價報四千一百一十六及二千二百二十四元。

三藍籌屋苑成交破千

利嘉閣資料顯示，今年已有三個屋苑交投突破千宗，依次為嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城，本年截至本月中分別錄一千二百九十八、一千二百五十三及一千一百二十八宗，至於整體買賣亦突破二萬宗水平，年內截至本月中暫錄二萬二千零四十一宗。

對於明年樓市展望，該行研究部主管周滿傑預期明年樓價最少有兩成升幅。