29/12/2009

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「翻版貝沙灣」形同實異

信置(00083)白石角「王國」,除擁有臨海優勢外,同時鄰近科學園,規劃格局令人聯想到當年為拓展創新科技,於港島薄扶林開展的「數碼港」及其住宅部分「貝沙灣」的發展計劃。近日有地產界人士用「翻版貝沙灣」來形容白石角。

若按地盤面積計算,白石角全部五幅地皮的地盤面積合共約一百零一萬方呎,與貝沙灣(即數碼港住宅部分)九十三萬方呎相若。不過,因兩個地方的地積比率不同,貝沙灣可建樓面面積約四百一十萬方呎,較白石角可建樓面約三百二十五萬方呎為多。

此外,由於數碼港獲港府以批地注資方式參與發展,所以整個數碼港的批地價僅七十九億元,整個數碼港的發展權成本為一百二十二億元,當中未計算住宅部分的建築成本,因為發展模式存在根本分別,所以不能直接比較。

數碼港累賺二百億

根據資料顯示,直至目前整個數碼港項目計劃合共為港府及發展商帶來超過二百億元利潤。