29/12/2009

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地產商留力備戰明年

配合早前政府呼籲增加住宅土地供應,單是港鐵(00066)於明年三月底前,已計劃推出估計市值合共高約328億元的西鐵尖沙咀柯士甸站地盤C及D與西九龍南昌站兩個大型項目,料市值共約328億元;再加上市建局亦擬於未來一至兩年,推出最多9個重建項目,料市場土地供應將增加,故相信部分發展商昨因而留力未有以更進取價競投白石角地皮。

柯士甸站項目值128億

港鐵擬於短期招收發展意向的柯士甸站住宅發展,屬市區罕有新發展,料將吸引發展商爭奪。現時港鐵正積極與政府磋商項目補地價,料有機會成為明年首個推出的鐵路沿線項目。柯士甸站物業發展的總發展樓面約128.22萬方呎,提供單位約1,200伙,市場估計市值高約128億元。

另南昌站上蓋商住發展的可建樓面更高達逾326萬方呎,提供單位逾3,300伙,市場估值達約200億元,預期亦會成為爭奪目標。

至於市建局除正招標的深水埗荔枝角道/醫局街項目外,未來一至兩年尚擬推出有8個項目,包括深水埗海壇街/桂林街項目等,共涉約2,800伙,具體推出時間將視乎收購進度而定。