美聯（01200）劉嘉輝表示，截至十二月十七日，錄得949宗二手摸貨，較去年全年勁減39.4%；其中屬最多摸貨成交的荃灣中心，暫錄得約17宗，按年勁減約77.9%，其次的嘉湖山莊暫錄12宗，亦按年大減62.5%，而鰂魚涌太古城更只暫錄2宗摸貨；跌幅最大屋苑為沙田第一城，下滑逾82%。

栢慧豪廷最多摸貨盤

另本年暫錄770宗新盤摸貨成交，較去年全年跌20.6%，其中天水圍栢慧豪廷錄227宗，為最多摸貨成交新盤。劉氏稱，摸貨量明顯大減，反映樓市現以用家主導，短炒活動不活躍。而港置稱，截至本月十七日，摸貨註冊佔整體二手成交為1.7%，較去年全年跌1.2個百分點。

近期市場頻錄投資者減磅成交，代理稱，外資基金持有的奧運站浪澄灣單位，在上周已連沽4伙，最新成交為6座低層B及F室，作價768萬及498.8萬元，帳面均蝕約6%。

師奶兵團443萬沽美孚

消息指，一「師奶兵團」在過去周末再沽荔枝角美孚新邨單位，為2期吉利徑15號中層A室，作價443萬元，約一年升值123萬元。

代理表示，九龍站天璽月鑽璽高層C室，以公司名義摸出，作價約2,300萬元，十個月升值15%；而即將入伙的上水御景峰再錄摸貨成交，中層E室以260.8萬元售出，較本年五月高8.8萬元，惟扣除使費料僅能平手離場。

另外，港置指出，奧運站海桃灣1座中高層C室以675萬元售出，單位七個月升值約81萬元。美聯表示，茶果嶺麗港城4期17座高層C室，售價300萬元，較去年三月時升值67%。該行表示，嘉湖山莊樂湖居2座低層B室，以173.8萬元售出，三個月升值11.3萬元。

利嘉閣稱，沙田偉華中心4座高層D室以213萬元售，三個月升值15萬元。該行稱，烏溪沙銀湖‧天峰5座低層F室及3座低層F室，分別以475萬及348萬元售，半年升值約19%及七個月升值41.4萬元。