業界人士認為，九月樓市開始放緩，居屋成為近日銀行的按揭戰場，競爭明顯較往年激烈。

踏入揀樓的尾聲，居屋按揭競爭白熱化，銀行界人士指，位於樂富的居屋銷售小組辦事處，近日聚集逾百名銀行職員搶攻居屋按揭，主要為滙豐、中銀香港（02388）、渣打香港及恒生（00011）等五間大型銀行。

按息低見2.05厘

他指出，銀行於揀樓現場即時提供按揭，息率相近，按息一般低至最優惠利率（P）減3.2厘，即實際息率2.05厘，現金回贈介乎0.5%至1%。他續稱，由於居屋有回購協定，條款中規定不可敍做拆息掛鈎按揭計劃，銀行遂紛紛以低息P計劃搶客。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，銀行以往為居屋提供按揭時，息率及現金回贈均不如私樓按揭，但今年銀行予居屋買家息率和現金回贈均與私樓「睇齊」，反映銀行間的按揭競爭異常激烈。她續稱，由於樓市在九月初開始放緩，銀行早已作出部署，視是次居屋為按揭主力之一。

是次第五期剩餘居屋計劃合共發售1,394個單位，買家揀樓後將有45日上會期，銀行界人士預期，居屋按揭戰將持續至明年一月底，但由於居屋的樓價平均較低，料不會帶動本月及下月的新取用按揭貸款金額大幅上升。