12/12/2009

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樓市失控中央勢除泡

本文重點
今年以來內地樓價大幅飆升被認為是通脹及泡沫經濟形成的核心問題,亦是令到社會貧富差距進一步擴大的罪魁,近期更有多份中央媒體開始連環刊登高房價帶來的社會民生問題,看來中央要解決行政干預房市將會成為穩定經濟的首要重任。

固投首11月升32%

今年一至十一月,以房地產為主的全國固定資產投資同比增長32%至16.83萬億元(人民幣‧下同),今年前三季,北京房地產投資同比增長便達56%,土地一級開發增長7.6倍,固定資產投資增幅則達54%,顯示房地產發展興旺。

內地傳媒昨引用中國房地產協會秘書長朱中一表示,政府撤回優惠政策,都是希望在穩定當前房市基礎上,抑制部分城市過高的樓價,努力消除泡沫(泡沫經濟)。

獨立經濟學家謝國忠認為,中國經濟的泡沫問題核心是房價過高問題,錄得天價成交的房地產項目均由央企「托市」造成,政府若想減少泡沫危機最有效方法莫過於放棄類似上述「托市」的做法,等市場自己發展。

另外,港澳人士因擔心明年外資買屋重新設限,於是趕搭「末班車」。北京地段較佳的二手屋,去年外資比例僅3.6%,但今年前十個月已升至逾8%;十一月外資買屋更按月升16.5%。另土地督察上海局派三個督察分赴上海、浙江和福建監督檢查土地二調中「批而未用」土地的核實工作,小組將通過實地核查等方式了解,並聽取地戶對「批而未用」土地的意見和建議。