明年樓價料再升10%

鄭家純昨日於股東會後表示，受制供求關係，本港地價及樓價的下跌空間有限，估計明年本港整體樓價有10%升幅。

至於未來息口走勢，鄭家純表示隨着經濟復甦，息口會慢慢向上，但由於銀行目前仍然「水浸」，將積極爭取樓按生意，相信按揭息率仍會「跟大圍」。新世界主席鄭彤裕則預期，明年上半年息口將維持不變。

鄭家純續稱，估計集團明年將會動用60億至70億元補地價，涉及樓面超過200萬平方呎，主要是位於西貢的農地。不過他強調，最終補地價金額仍要視乎政府審批的進度，希望政府可加快審批。

另外，尖沙咀新世界中心重建的具體發展細節仍未決定，但初步估算重建費用將超過100億元，整個工程預料需時5至6年。至於即將開幕的「K11」商場部分出租率已達80%。

政府本月底將拍賣白石角地皮，鄭家純表示，該地皮位置好，集團有意競投該幅地皮，惟尚未決定是否獨資競投，現未有其他發展商與新世界接洽。

對白石角地皮被估每方呎樓面地價或高達7,000元是否合理，鄭家純無正面評論，只表示「貴買貴賣」。集團未來會透過私人協商及與市建局合作等途徑增加土儲。

新中加快內地發展

身兼新世界中國（00917）主席的鄭家純表示，中央城市化政策利好二三線城市的樓市，會加快在內地的發展，惟暫無意夥拍內地發展商買地。他認為，內地樓市未見泡沫。