本文重點
工商舖物業向來炒賣氣氛較熾熱，最大原因是該類物業的買賣成交期長，兼且無論轉讓多少次，都不須繳交釐印費；有舖市資深投資者指出，工商舖較住宅的炒賣成本較低，以一個住宅單位及舖位物業計，摸貨成交價同是1,000萬元，後者可省回37.5萬元釐印費，再者，下一手接貨的炒家於舖位成交期前摸出，亦不用繳付釐印費，所以工商舖炒賣氣氛一向較為熾熱。
事實上，小數怕長計，若炒賣多項物業，而每項涉資約達億元，獲利金額都未必能抵銷釐印費的支出。
成交期長達一年
此外，工商舖與住宅另一不同之處，是工商舖物業成交期一般可商議長達半年至一年，故炒家絕對有足夠時間善價而沽，獲利摸出單位。反而住宅單位成交期較短，以鰂魚涌太古城為例，目前單位成交期一般約一個月至一個半月，少數亦只長達3個月而已。