19/11/2009

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RICS倡重建發展設限

就政府正檢討的市區重建策略,英國皇家特許測量師學會(RICS)透露,剛在上周向發展局提交意見書,並將於下月初與該局及市建局會晤,以作更深入討論,而剛提交的意見,包括建議採用「稅收增值區劃」的新融資方式,透過發行證券集資,並提出為免重建項目樓價高企,建議設立多元化發展等發展條款,為市場提供中小型單位。

限制單位面積及售價

該會香港分會市區重建策略檢討專責工作小組主席謝建華表示,上周向發展局提交意見書後,該會日內會作內部討論,並於下月初與發展局等會晤,而是次提交的意見主要涉及八項建議,包括建議政府採用稅收增值區劃的融資方式,以於經濟逆轉時,解決籌集資金困難的問題,該方式是由政府作擔保,透過發行證券集資,在項目完成後以稅務收益還款。

另針對近年市建局重建項目的住宅售價高企,該會建議可於重建項目的發展條款中,加入發展單位面積、類型及售價等限制,使市場有更多選擇,同時讓有意原區居住的居民,在重建後重回該區。

其餘建議尚有增加公眾諮詢、設立有效及靈活的規劃系統、平衡發展與文物保護、避免重建發展涉及過多施政部門,以及進行社會影響評估等。