發展局日前表明會加快推出市建局及港鐵（00066）上蓋等項目，其中市建局與南豐合作發展的灣仔皇后大道東住宅新盤，剛於上月獲批預售樓花同意書，連同早前已批預售的西營盤項目，該局可即時推出逾580個住宅供應。另消息透露，港鐵尖沙咀柯士甸站上蓋棄建商場，全轉作住宅單位，料單位增約100伙至約1,200伙，同時緊接在未來兩至三星期招收發展意向書。
料年內賣 呎價過萬
地政總署昨日公布，市建局等的灣仔皇后大道東235至245號項目於上月底獲准預售，涉及單位96伙，而數月前南豐發展董事總經理蔡宏興曾透露，項目計劃於今年內推出發售，預計呎價至少逾1萬元。
資料顯示，市建局現有4個建築中的住宅項目可供預售，涉及單位1,100伙；可供即時發售除上述灣仔項目外，還包括已近現樓的西營盤縉城峰。另置地公司的大坑上林，發展商將原先已遞交的預售樓花申請修訂，單位數目由原先一份申請共270伙，分拆為兩份提供94及176伙，估計分拆為方便日後賣樓及補償予業主。
柯士甸站短期招意向
另方面，消息說，港鐵柯士甸站地盤C及D物業地原計劃建住宅、商場及停車場，並擬分兩個組合招標，住宅總樓面約112.8萬方呎，另有約22.56萬方呎商場樓面及321個車位，惟近年住宅需求殷切，故港鐵修改方案，放棄興建商場，並轉作純住宅發展，住宅樓面增逾15萬方呎，至約128.22萬方呎，整個項目亦會一次過招標。
消息續指出，項目已向地政總署申請補地價，並可望於未來兩至三周邀請發展商遞交意向書。由於九龍站一帶住宅樓價高企，市場料項目補地價金額將高約100億元，將繼恒地（00012）的烏溪沙落禾沙住宅項目補地價近97億元後，市場另一宗矚目補地價個案。至於該項目為住宅（甲類）用地，改變發展方案毋須申請，中標財團只需申請建築圖則，發展彈性較高。
政府為增住宅供應，近期不斷與港鐵及市建局磋商，以加快推出招標項目，其中港鐵在明年首季前，計劃推出柯士甸站及南昌站兩項目，南昌站亦由原來分兩期招標改為一次過推出，該項目涉及約3,300伙。
港鐵主席錢果豐稱，公司在土地供應方面，將以供求平衡作首要考慮，目前無進一步加快推出旗下項目的需要。