04/09/2009

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新紀元頂兩層售3億

近期逾億元大手成交趨增,刺激甲級商廈做價屢創新高,消息稱,麥格理基金持有的上環新紀元廣場低座最高兩層,剛獲投資者斥逾3億元購入,平均呎價達1萬元。另投資者黎汝遠剛購入金鐘力寶中心2座3508室,呎價約1.5萬元,為該廈金融海嘯後新高。

消息稱,上述新紀元廣場低座27及28樓為最高兩層,每層面積約1.54萬方呎,平均呎價約1萬元,相信是該廈近期成交呎價最高。

力寶呎價萬五新高

美聯商業助理營業董事郭漢釗表示,黎汝遠購入力寶中心2座3508室,面積約2,200方呎,呎價約1.5萬元,創該廈金融海嘯後新高,單位擁正及正海景觀,現時租戶包括領事館等鐵約租戶,月租金共約8.8萬元。據了解,原業主早於九九年九月以呎價約6,500元購入,現帳面賺逾1,800萬元。

郭漢釗補充,由於是次黎汝遠購入的力寶中心單位屬該廈罕有高層優質戶,故此有計劃將單位作長線收租用途。

葵涌廣場舖位標售

第一太平戴維斯鄭漢華表示,葵涌廣場3樓3069、3091室及1號儲物室上月截標前售出,作價約4,600萬元;而位於上址毗鄰的4號舖現伺機標售,估值約1.1億元,下月二十二日截標。

中原鍾浩文表示,已截標的九龍灣其士商業中心7樓日內將有結果。

另據土地註冊處資料,尖沙咀麼地道18號全幢以1.68億元售;另北角水星街13號地下及3樓以4,150萬元售。