樓價按年漲24%

內地傳媒報道，單是八月份上海共有468套豪宅成交，總成交達65.59億元（人民幣‧下同），每方米平均售價超過4萬元。高力國際的報告指出，上海住宅市場成交於七月份出現按月下跌，但由於貴價住宅成交比例增加，帶動整體市場成交平均價按月升5.3%，較去年同期更上漲24.3%；而八月份貴價住宅包括浦東星河灣、黃埔濱江黃浦灣等熱銷，反映豪宅市場需求旺盛。

內地傳媒又引述首創置業（02868）董事長劉曉光稱，北京豪宅「變得好賣了」，在當地賣6套豪宅等於西安項目賣400個單位的利潤。業內人士則指出，外資買內地樓有逃避限制的方法，然而外資及投資需求炒旺上海豪宅市場，情況已被有關部門「盯上」。

保值需求 價難跌

美聯物業副總經理丁偉認為，通脹預期下的資產保值壓力，是導致貴價樓需求持續攀升的主要原因，但豪宅市場目前已出現高樓價、低租金的現象，勢將影響投資者的回報率。