26/08/2009

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樂基中心標售叫價8億

近月港島全幢商廈交投熾熱,加上做價理想,因而增強業主放售信心,其中樂基集團現伺機標售灣仔樂基中心全幢,意向價約8億元,呎價約7,855元,截標日期為下月十八日。另「摸王」黎汝遠剛購入尖東康宏廣場中層8室,作價約1,550萬元。

美聯商業助理營業董事郭漢釗指出,獲樂基集團委託招標的樂基中心,現時出租率高達98%,租戶包括餐飲、寫字樓及超級市場,其中9至12樓為酒店樓層,共提供40個房間,該廈現時每年租金收入約2,700萬元,相對意向價約8億元計,回報逾3.3厘。據悉,業主於○二、○三年期間斥約1.8億元向銀行購入上址。

黎汝遠千五萬購康宏

美聯商業營業董事李鎮龍表示,黎汝遠購入的康宏廣場中層8室,面積約1,891方呎,作價約1,550萬元,呎價約8,200元。另消息稱,銅鑼灣京都廣場高層B室以呎價約6,600元「摸出」,涉資約850萬元,不足四個月帳面賺約77萬元。另土地註冊處資料,九龍灣宏光道1號A座及B座10樓,各以約5,577萬及4,944萬元售。

第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管袁志光指出,上環新紀元廣場低座日前累售12層樓面,涉資約13億元,個別單位呎價高達9,600元,估計餘下待售單位售價有約10%加幅。