旗艦項目位處金融城

受消息刺激，British Land股價昨日早段一度升逾7%，高見532便士。該集團主要投資寫字樓和購物中心，其旗艦發展項目是位於倫敦金融城核心的Broadgate Circle，其中包括尚未竣工、有「芝士刨」之稱的122 Leadenhall大廈，落成後將是倫敦金融城中最高。由於金融海嘯導致倫敦寫字樓需求大跌，該大廈的興建工程去年八月被迫叫停，目前尚未有復工時間表。

消息人士稱，收購財團還包括兩個印度家族，原先只擬收購Broadgate Circle項目，但近日與銀行家洽商融資，轉為競購整家公司。British Land昨日發表聲明稱，暫未接獲任何收購建議。而目前為該集團最大股東、持股量4.9%的新加坡政府投資公司（GIC），由於早前曾減持股權，料暫不會重新增持。

連蝕7季 頻拆售資產

British Land將於下周公布上季業績，受英國物業市道低迷影響，該集團已連蝕7季，截至三月底止的年度虧損39億英鎊，繼去年十一月減持金絲雀碼頭項目股權達4成後，今年二月又出售旗下最大購物中心Meadowhall一半股權，並以53%的大折讓配股集資7.4億英鎊。市場早前盛傳該集團將出售Broadgate Circle的股權，該項目估值高達23億英鎊，提供480萬平方呎的甲級寫字樓面積，其租戶包括瑞銀。

阿布扎比已在英國進行多項投資，包括去年十月入股巴克萊銀行。而擁有全球最大鋼鐵公司阿賽洛米塔爾（AcelorMittal）的米塔爾，○四年豪擲7,000萬英鎊，購入肯辛頓宮花園一間豪宅。

物業市場料谷底回升

據CBRE上周公布，英國商用物業價值七月按月回升0.2%，是兩年來首次回升。海外投資者覷準當地物業市場即將復甦，在此時以低價搜購英國物業。不過，分析員普遍認為，British Land賣盤的機會不大，因該集團剛完成配股集資，及物業市道快將見底。