低層戶月賺15萬

祥益地產古文彬表示，一名投資者有感西鐵尖沙咀站通車後，西鐵沿線屋苑會升值，故購入兆康苑R座低層6室、G座低層7室及K座中層5室，成交價82萬、84.3.萬及90萬元，面積520至546方呎，呎價1,577元至1,664元，上述市值月租約4,200元，租金回報率5.4厘至6.1厘。

該公司李啟昌表示，投資者以93.2萬元售出持有一個月的兆康苑R座低層7室，面積564方呎，呎價1,652元，帳面速賺15.2萬元。

新葵芳兩月袋18萬

另方面，美聯袁佩雲表示，新葵芳花園A座低層3室以163.5萬元售，原業主兩個月帳面賺18.5萬元。中原章文珍表示，青衣海欣花園單日內連錄4成交，投資者以206萬元售5座高層G室，4個月升值18萬元。中原莊子文稱，上水奕翠園2座高層E室獲買家以510萬元購入，呎價4,352元創同類型單位近年新高。

消息指出，港島南貝沙灣2期1座中層B室，在買家追價30萬元後，以1,310萬元售出，呎價逾1.1萬元。

中原稱，上半年十個主要傳統屋苑流通比率錄3.96%，按半年計升1.77個百分點，其中沙田第一城流通比率錄5.1%稱冠。