為配合社會對保育自然生態的訴求，會德豐地產（00049）大埔船灣住宅暨自然保育等發展縮減規模，該集團已向城規會遞交項目的修訂方案，住宅發展佔地削減一成至約270萬方呎，地積比率由以往的0.4倍降至0.33倍，令住宅總發展樓面大減25%至約90萬方呎，估計項目總投資額達50億至60億元。
會德豐地產（香港）常務董事黃光耀稱，船灣項目除住宅發展外，亦包括佔地逾360萬方呎的自然保護區及面積逾1萬方呎的青少年訓練中心。
地積比0.33倍
黃氏指，集團於去年向城規會提交規劃申請，期間為收集意見要求延期審理，是次提交修訂亦是回應社會對生態保育等的訴求。
他續說，項目總佔地約765萬方呎，修訂建議的住宅發展佔地約270萬方呎，集團持有住宅發展地盤近八成土地，住宅發展地積比率為0.33倍，建築物將依山而建，樓層亦由以往的四層，略減至三至四層，住宅單位325伙，預料最快於二○一七年落成。整個發展範圍的政府地比例約為四成。
96%樹木獲保留
至於住宅發展範圍內的現有樹木保留比例增至96%，原建議為85.7%，並新增額外12年植樹計劃，以及引入美國的「綠色建議評級體系」作為建築指引。另為維持自然保護區及青少年訓練中心的營運，會成立兩個基金。