今推廿伙 呎價4653起

長實地產投資董事黃思聰稱，截至昨日下午，領都開售短短不足兩星期，暫已累售逾1,400伙，所有推出單位已近售罄，向山景三房戶更已全數沽清，套現逾70億元，為回應市場需求，該盤一直保留的第3座海景藍寶大戶最快今日開售，昨率先公布首批20伙的價單，單位分布38至53樓，最低呎價4,653元起，最高呎價4,822元。

他指出，領都的藍寶大戶開價已較其他海景戶加價約2%至3%，加推仍有機會加價5%至10%，由於該盤銷情較預期快速，目前僅餘200多伙待售，發展商將會盡量加推單位，不再計劃保留單位至明年發售，料全數1,688伙售罄後，可共套現80億至90億元。

對於內地客積極來港選購新盤單位，黃思聰透露，領都開售至今一直備受內地客追捧，料尚餘200多伙的買家將佔10%至15%為內地客源。

代理表示，長實昨午公布領都第3座海景戶開價後，已隨即低調接受買家預留單位，料即日速獲預留約50伙，買家中不乏內地人士，估計該盤全數單位可望日內沽清。

放盤叫高10至20％

由於該盤一手單位供應續減，代理稱，不少向隅客已開始回流二手市場物色心水單位，目前領都已有至少逾50個二手放盤，普遍叫價較購入價上調10%至20%，料短期內有機會出現「摸售」成交。

事實上，今年以來多個開售大盤銷情均理想，長實四月開售的天水圍栢慧豪廷，全數逾千伙於短短數天沽清，而信置（00083）於五月底突擊開售的烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰，開售僅約一周已速售約1,700伙，至今累售逾1,800伙。

隨着新盤市道不斷升溫，各大發展商亦積極部署「接力」推盤，恒基地產（00012）一直計劃下月開售的油塘嘉賢居，今將進行物業平頂儀式，發展商並會公布項目最新銷售部署。