本文重點
恒隆地產（00101）今日公布截至今年六月底止全年業績，為藍籌股公布業績揭開序幕。由於期內缺乏售樓收益，證券界普遍預期恒隆地產基本純利僅介乎19.58億至24.2億元，跌幅由近53%至61%不等。不過，高盛昨日發表報告唱好恒隆地產，將其投資評級調高至「買入」，並加入亞洲區確信買入名單中。
高盛表示，隨着內地經濟增長持續及家庭消費迅速增長，該行調高恒隆地產內地物業於二○一○至二○一四年度的租金增長預測，預期集團於上海以外的商場租金，可達上海港匯廣場六至七成，為恒隆地產提供長遠的增長。
高盛調高兩年盈測
高盛又稱，恒隆地產在港持有的豪宅物業將受惠短期樓市升勢，特別是新世界發展（00017）即將推售的尖沙咀河內道「名鑄」，料可帶動君臨天下銷情。高盛分別調高恒隆地產二○一○及二○一一年度每股盈利預測11%及14%。
不過，由於去年恒隆地產只售出三個碧海藍天單位，故售樓貢獻不多，瑞銀預期恒隆地產○九年度售樓收益只有700萬元。不過，花旗表示，恒隆地產尚餘800個君臨天下及1,200個浪澄灣單位未售，將可受惠樓市復甦。
租金收益方面，摩通表示，受寫字樓租金回軟影響，恒隆地產○九年下半年度的收益或較上半年度下跌11%。