28/07/2009

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漢國在港物業值18億

近年業務明顯北移的漢國置業(00160),旗下在港仍擁有3幢酒店及商用物業,以及逾260個車位作長線收租,該一籃子物業市值共近18億元,目前每年租金收益約6,000萬元,其中上環寶軒4層低層及九龍漢國尖沙咀中心最高9層商廈樓面,將改建為酒店。另總投資約達20億元人民幣的深圳市漢國城市商業中心,竣工後樓高逾80層,將成該市第五高物業。

兩項目部分樓面改酒店

漢國置業副主席馮文起表示,現時寶軒樓上已提供112間服務式住宅單位,上址4層低層辦公室樓面正改建為酒店用途,並命名為「寶軒(中環)酒店」,預計最快今年底試業。另將易名為諾士佛廣場的漢國尖沙咀中心最高9層商廈樓面,命名為「寶軒(尖沙咀)酒店」,則提供44間房間。

內地可建樓面千二萬呎

內地方面,馮氏指,漢國置業現時在深圳、廣州、佛山及南海在建項目共約9個,可建總樓面超過1,200萬方呎,足夠未來10年開發。其中位於深圳福田的漢國城市商業中心,為該集團內地旗艦項目,物業總樓面約137萬多方呎,將在5層高的商場及停車場上,興建樓高75層包括甲級寫字樓、商務公寓及及服務式住宅綜合大樓,料最快二○一三年才竣工。

銷售方面,該集團執行董事陳遠強表示,去年十一月推售的廣州天河區寶翠園1期,由8幢共約400伙組成,另越秀區北京路5號公館共約143伙,緊接今年四月中推售,兩項目已近售罄,套現共逾5億元(人民幣‧下同)。馮文起續稱,寶翠園2期計劃今年底推售,意向呎價近1,000元,較一期高約一成。該集團財務部董事彭煥璋料集團內地今年售樓套現可逾10億元,將是近年新高。