內地媒體近日不斷引述各部門關注樓市過熱的消息。《上海證券報》昨日報道，住建部完成今年上半年全國主要城市房地產市場運行情況的調查報告，結論指今年三、四月份房地產業開始回暖，剛性需求帶動成交量反彈；但至五、六月份，一些包括海外資金的投資者不斷入市，樓市泡沫苗頭顯現。

國土部關注地王頻現

報道引述接近住房部人士續稱，房地產回暖對於經濟保增長是好事，但房價上漲過快過高，會帶來很多風險，必須引起關注。然而，今年下半年樓市走勢仍不明朗，因此「目前有關方面所做的是密切關注房地產市場的變化」。

此外，對於北京、上海等一線城市的成交量和樓價於近幾個月創出新高，且各地「地王」頻現，情況已引起國土資源部關注；新華社更牽頭向國務院提交一份研究報告，主要領導批示要「加強監測與分析」。

收緊三房策維持穩定

國務院研究室近日亦就目前樓價、地價、地產投資等議題邀請業界人士座談，但考慮到整個經濟回暖形勢還不明朗，短期內出台政策仍是「穩」字當頭，包括收緊第二套房貸的三大核心房產政策仍將維持穩定，而財政部會計司近日亦發表報告指，近期內地房市及股市榮景只是假象，部分炒作資金來自追求短線利益的上市公司。內地政府連日出口術未有窒礙內房股升勢，世茂房地產（00813）昨日飆升逾7%，遠洋地產（03377）升超過半成，剛公布業績的沿海家園（01124）升6.8%。

調控措施料力度溫和

沿海家園主席曾文仲昨日稱，近期內地熱錢流入樓市及股市，相信未來或有收緊樓市的措施出台，惟估計措施力度溫和，有利整體樓市健康發展；而近日部分地方政府嚴格執行第二套房貸措施，亦是舊有政策，對旗下樓盤銷情未見構成影響。

他續稱，受惠於上半年內地的寬鬆信貸環境，今年一至三月銷售金額達12億元（人民幣‧下同），四至六月銷售更升至20億元。沿海家園明年三月底止財政年度的售樓目標為45億元，涉及樓面50萬至60萬方米。