豪宅樓價升勢凌厲，增強發展商推售信心，富豪酒店（00078）夥新地（00016）等的鴨脷洲海旁道分層豪宅新盤項目，最快明年春節後登場，發展商料呎價勢逾1萬元。另富豪國際耗約1,500萬元將旗下赤柱富豪海灣D23及D25號屋，改裝成全南區最大面積逾1.7萬方呎大屋，意向價3億元。
富豪國際執行董事范統稱，由於鴨脷洲海旁道分層豪宅項目的海岸線長，故塑造樓盤時，可提供戶戶擁有海景景觀，料項目銷售呎價最少每方呎1萬元。據資料顯示，上述項目已於六月入紙申請樓花預售，涉及約715伙，物業預計於一一年首季落成。
富豪海灣意向價3億
他續說，旗下富豪海灣尚餘20餘幢洋房待售，其中超過一半保留作收租，每年租金收入約3,600萬元，繼早前D8的示範屋以1.8億元放售後，集團已向政府成功申請將D23及D25號兩幢洋房合併，並以意向售價3億元放售，而去年中一名買家購入D36及D37兩幢類似的洋房，當時售價約2.1億元。
上述富豪海灣的相連大屋，洋房總面積17,705方呎，附設3,215方呎天台及3,789方呎花園，單位間隔暫定為六套房四廳設計，但可因應買家要求再作改動，交樓日期主要視乎裝修工程而定。此外，上述單位擁有270度海景，並正申請在物業後花園興建私家泳池，現正待政府審批。
冀年內購項目發展
范統又稱，上述大屋在申請改裝前，曾獲兩名以上內地富豪及外地人士查詢，惟雙方僅屬初步接觸。另上半年該屋苑累售3幢洋房，成交主要集中第二季，套現近2億元。
該公司亦積極物色土儲，范氏透露，在缺乏土地拍賣情況下，集團早前在上環、大埔、灣仔及北角等地物色地盤，甚至現樓擬作長線收租，屬意的地盤每個面積約5,000至7,000呎，涉及金額每個為數億元，但暫仍無功而回，冀望今年可購入一至兩個項目。未來一年，較看好豪宅，特別是洋房物業，預期山頂及南區洋房豪宅，呎價有望升至4萬及3萬元水平。
另榮豐國際（00063）旗下的西半山THE ICON續錄成交，中原李巍指出，一名中東買家以1,213.7萬元購入26樓B室作投資，呎價15,540元。