港島商業核心區優質寫字樓租戶分布鮮明，如位於中環及金鐘區多幢商廈的租戶，均以金融機構、律師行及會計師行為主，而上環區的中遠大廈，因鄰近港澳碼頭，故租戶不乏船務公司，而由於上址接近中區，租戶群亦包括證券公司及上市公司等。
租售價遜同區甲廈
美聯商業助理營業董事周永亨表示，位於上環皇后大道中138號的中遠大廈，由新世界及市建局合作發展建成，早於一九九七年落成，樓高52層，每層面積約19,700至23,000方呎，個別「散單位」面積由1,000方呎起，該廈租售價向來較同區甲級商廈為低，故多年來深受用家歡迎。
他指出，於○七年時，中遠大廈一個高層海景單位，每方呎做價錄得約16,800元，以面積約22,059方呎計，成交價約3.7億元，值得一提是上址以「確認人身份」沽出，可見該廈有一定的承接力。
據悉，由於中遠大廈大部分樓層均由具實力的大業主持有，他們大多不會輕易割愛，因此該廈成交不多。
中遠大廈鄰近港澳碼頭，亦毗鄰港鐵站，故業主群中，不乏資深投資者，且不少船務公司亦看準該廈的地理位置，亦在該廈設立寫字樓。而最近一宗租賃成交個案為一中層單位，面積約6,361方呎，以每月約24.8萬元獲承租，呎租約39元。
中遠大廈小檔案
地址：上環皇后大道中138號
樓高：52層
每層面積：約19,700至23,000方呎
單位面積：約1,000方呎起
落成年份：1997年
發展商：新世界、市建局
最新成交呎價：約8,500元
成交呎租：32元
資料來源：美聯商業