大埔中心及太湖花園為區內指標屋苑，後者上月成交曾錄逾20宗，呎價力追去年高位 ，但樓價升幅仍不足兩成，絕對有能力吸引上車客追落後入市。
太湖花園樓齡約十七年，金融海嘯前呎價一直較大埔中心高約5%。中原分行經理文琪昌表示，近月上述情況開始有變，太湖花園反成為追落後屋苑。雖然該屋苑現時呎價回升至約3,300元，但升幅仍較大埔中心低逾5%，與海嘯後低位比較，屋苑整體樓價升幅不足兩成，故上月吸納一批上車客入市，令上月交投亦重回去年初旺市水平。但平盤逐步消化，本月至今成交明顯回落，至今僅錄4宗成交，入場費現時約140萬元起。
成交主要為兩房單位，三房單位僅佔屋苑整體約15%。屋苑現有約120個放盤，平均每呎叫價約3,500元。