上水歐意花園於九六年入伙，樓齡不算舊，而且配套設施充足，是區內受歡迎洋房屋苑之一。中原分區經理莊子文指出，該屋苑業主近日叫價硬淨，緣於眼見屋苑2期及3期工程已進行得如火如荼，同時亦預計將於年內或明年初推出，因此業主普遍抱持觀望態度。
鄰近皇崗口岸
歐意花園洋房面積只分兩類，分別為2,111及2,132方呎，由於屋苑位置接近皇崗口岸，故業主有近20%為經常往返內地的中港商人。屋苑現約有8個放盤，約佔屋苑洋房總數10%，叫價由1,100萬至1,200萬元；租金方面，月租約2.5萬至2.6萬元，租金回報率僅約2.6%。
