中原地產黃良昇指出，截至六月七日，中原城市領先指數最新報65點，按周跌0.75%，為去年十二月二十一日以來最大的按周跌幅，86個成分屋苑中，有59個屋苑的呎價按周下跌，比例達68%，跌幅最大的為西半山雍景臺，最新調整呎價7,538元，跌幅約14.3%。

按地區分析，四個分區指數按周同告下跌，其中九龍及新界西區同跌1.11%至62.62點及49.3點。另中原城市大型屋苑領先指數最新報63.18點，按周跌0.69%。

睇樓下挫 新界重災

中原地產住宅部董事總經理陳永傑稱，二手交投轉旺，市場上的優質單位早前已被大量消化，令近日一些質素較差、做價較低的單位亦獲承接，相信是上周樓價下跌原因之一。

利嘉閣地產指出，全港50個指標屋苑今、明兩天共錄1,936組預約睇樓，按周減少2.5%。客源方面，投資者比例持續上升，佔整體客源20.8%，按周升1.3個百分點。

若以地區分析，跌幅最高為新界區，按周跌5.4%至689組，九龍區錄713組跌1.5%，港島區按周微升0.2%至534組。按屋苑分析，以青衣灝景灣跌幅最大，其預約睇樓按周大跌28%至18組。

太古城中層減10萬

另外，近日港島區個別業主受豬流感（H1N1甲型流感）及天雨影響，主動降低叫價，利嘉閣丁培鴻稱，康怡花園L座中層13室，面積680方呎，業主將叫價由430萬元減至418萬元，減幅約2.8%。他補充，現時該屋苑議價空間由疫情在社區爆發前的1%至2%，擴大至2%至3%。

中原張光耀稱，太古城齊宮閣中層C室，面積800方呎，業主將叫價降10萬元至560萬元。世紀21鄭智鍾稱，柴灣杏花邨一個中層單位，業主願意將叫價降低10萬元至510萬元，減幅約1.9%。

此外，本報六月五日至十一日期間利用互聯網進行民意調查，結果顯示，有50.5%受訪者認為短期樓價將會上升，較上次調查只增5個百分點，認為短期樓價下跌的則減少3.4個百分點至31.4%。