建260洋房 投資30億

中海昨表示，已於本月初接納地政總署提出的蓮塘尾項目的補地價，涉額11.7602億元，佔地94.7232萬方呎，地積比率0.4倍，總發展樓面37.8893萬方呎，每方呎約3,104元。

該項目鄰近邁爾豪園，於本年初獲城規會通過有關發展大綱，將興建260座洋房，設有會所。發展商透露，於早年購入蓮塘尾的多幅農地，於○六年向地政總署申請換地及補地價，預期總投資額逾30億元，而建築費則逾8億元，發展期約三年，料於二○一二年第二季入伙。

近數年新界區低密度住宅的補地價金額相當參差，新地（00016）在○六年完成補價的元朗牛潭尾葡萄園2期，每方呎補地價曾高見約6,000元，同系下高埔村住宅項目的每方呎補地價則近3,000元。

地政總署於近期批出部分補地價申請的金額，並非所有發展商均能達成補價磋商，如恒地（00012）等的落禾沙大型住宅項目，料批出補價約80億元，發展商已明言會上訴，另南豐集團的九龍灣祥業街商廈項目，亦擬就批出的補價提上訴。