樓市Insider:新寶城買家租客搶貨

樓市氣氛熾熱,個別二手單位同時出現超過1名買家及租客「搶貨」情況,美聯(01200)林振聲同Vincent講,將軍澳新寶城2座中層C單位,面積527方呎,原本已獲租客落訂7,000元承租,然而另一鍾情該園景單位的上車客,不惜追價2萬元向原業主搶購,最終原業主決定向租客及代理賠訂連佣金共1.4萬元,而單位最終以約199萬元售出,呎價3,776元。

據悉,原業主於去年一月以212萬元購入上址,是次轉售帳面仍虧蝕13萬元。新寶城今個月到依家已經錄到11宗成交,平均呎價3,760元。

形品示範戶猛人操刀

新地(00016)的北角明園西街單幢住宅形品,搵來為北京長城腳下的人民公社,負責設計「箱宅」而聞名的建築師張智強(Gary),設計項目其中一個示範單位,而購買形品頂層特色戶買家,可選擇由Gary親自操刀,負責單位室內設計,Vincent收到風,原來這個猛人願意同新地合作,背後係有段古。

香港土生土長的室內、建築同產品設計師Gary,正正是在明園西街出世,居於港島東區多年,所以對該區有深厚認識同感情,而新地好欣賞Gary在「箱宅」的空間完美運用,發展概念與形品不謀而合,所以雙方就合作起來。

(Vincent Lau)

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