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銀行按揭戰愈見緊張，中銀香港（02388）及滙豐牌價雖維持實際按息3.5厘以上，但市場人士透露，兩行實際按息已低見2.3厘。銀行四月現樓按揭市佔率排名大執位，亦以低息作招徠的中銀香港，重奪現樓按揭市佔率首位，為去年六月以來首次稱冠。四大行的市佔率比重升至59.1%，為去年二月以來高位。
市場人士指，拆息持續低企令拆息掛鈎按揭計劃深受歡迎，為提升最優惠利率（簡稱P）按揭計劃的吸引力，大行遂下調P按揭的實際按息。
現金回贈高達1%
他續稱，只要客戶貸款額逾100萬元，中銀香港和滙豐批出的實際按息均低至2.3厘，現金回贈亦高至0.8%至1%，較兩行3.5至4厘牌價，低1.2至1.7厘。兩行發言人表示牌價未有更改，滙豐則坦言不排除個別客戶會享有較優惠的按息。現時交銀香港提供全期牌面最低的按息，實際息率為2.37厘。
該人士續表示，恒生銀行（00011）實際按息亦低至2.6厘，熟客申請500萬元或以上按揭，最低可達2.5厘。
銀行積極以低息搶客，按揭市佔率排名再現「大執位」，根據經絡按揭資料，中銀香港四月市佔率急升5.6個百分點至17.4%，自去年六月以來再次稱霸，滙豐銀行市佔率升至第3位，渣打香港的市佔率則回落4個百分點至13.1%，由首位跌至第4位。
四大行市佔59%新高
個別中小型銀行的市佔率亦乘勢而起，大新銀行（02356）排名更一舉躍升7級至第九位。
經絡研究部指，四月中銀香港、恒生、滙豐及渣打香港四大行的現樓按揭市佔率共59.1%，按月升3.7個百分點，為去年二月以來高位，反映市場受落大行近期推出的低息P計劃和現金回贈。四大行之間，首位與第四位的差距，由一月時相差23.5個百分點，收窄至四月相差僅4.3個百分點，反映各行勇於爭取按揭市場，至今叮噹馬頭。
續有銀行下調按息，工銀亞洲（00349）減按息30至45點子，至全期實際按息最低2.5厘，另新增律師費現金津貼，最高達貸款額0.8%。