本文重點
新盤銷情熾熱，多個新盤的二手單位「現身」私人拍賣場試價，部分開價明顯提高。今有11個樓花單位公開拍賣，御龍山佔6伙，該盤一個中層單位，開價850萬元，較一手購入價僅低約4.8%。
上述11個住宅新盤二手單位今由忠誠地產拍賣，御龍山共6伙，開價較一手購入價低約4.8%至21.9%，其中折讓幅度最小的為第5座中層A室，開價850萬元，據悉原業主於去年五月以893萬元購入。另第8座中層A室，開價1,900萬元，較一手購入價低10.4%。
另外，首都佔4伙樓花單位公開拍賣，屋苑6座右翼中層B、C室相連戶，面積合共1,585方呎，開價698萬元，呎價4,404元，較原業主一手購入價只低約13.1%。
至於早前以貼市價沽清的天水圍栢慧豪廷，其中8座中高層E室，面積666方呎，開價160萬元，較原業主兩周前的一手購入價高逾10%，每方呎約2,402元。
黃金海岸開價148萬
本周拍賣的銀主盤數量減至約2伙，其中屯門香港黃金海岸1A期3座高層C室，面積610方呎，今日開價148萬元。另大埔元嶺單號村屋，面積1,300方呎，明日由環亞物業拍賣，開價128萬元。