本文重點
近年不少極速售罄的新盤，開售後均接連湧現二手獲利成交，長實（00001）去年首季開售的將軍澳日出康城1期首都，沽清後市場即錄二手獲利成交，短短數天之內，市場二手放盤已增至逾300伙，普遍叫價較購入價上調約10%至15%，而開售後半個月內，市場錄約7至8宗二手成交，個別買家的帳面獲利幅度高約23%。
首都御龍山摸售成交多
據香港置業最新數據顯示，今年四月份截至二十一日，已錄得約58宗摸貨註冊登記買賣成交，較三月份全月的53宗，還多出近10%，而摸貨登記已連升兩個月，當中包括不少去年開售的將軍澳日出康城1期首都及沙田御龍山，兩項目將在今年中入伙，故市場開始出現二手摸售情況。
上月截至廿一日，首都摸貨註冊量約佔9宗，御龍山則佔約4宗。至於早年推售的馬鞍山嵐岸亦錄約5宗摸貨成交。該行指出，上月暫錄的摸貨註冊量，佔整體二手市場的1.2%，相比三月份的0.82%，上升0.38個百分點，已屬五個月以來的新高水平。