適逢五‧一長假，本港出現首宗豬流感（H1N1甲型流感）個案，令期間主要二手屋苑交投量大受影響，成交量平均大跌近60%，其中沙田第一城跌近90%最多，市場錄多達四個屋苑呈「零成交」現象；至於期間續錄多宗減價成交個案，其中以天水圍嘉湖山莊佔最多，剛再錄兩宗減價成交，該屋苑翠湖居2座高層戶，減價9萬元易手，呎價約1,850元。
美聯物業（01200）指出，過去三天假期，十大二手屋苑共只錄約32宗成交，即平均每日成交量約10.7宗，較前一周的周六、日平均每日成交，大幅減少約59%，當中沙田第一城僅錄2宗成交，跌幅89%。中原黎宗文表示，29座中層C室，面積395方呎，成交價148萬元，較市價低4.5%。此外，綜合市場數據，過去三天市場共有四個二手屋苑錄得零成交，包括藍田滙景花園、茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及荃灣愉景新城。
嘉湖減價出售冠全城
至於嘉湖山莊交投量則平均每日按周升7%，三天內共錄16宗成交，但成為錄得減價個案最多的二手屋苑。該行吳偉國稱，嘉湖山莊近期錄得至少有四至五宗減價成交個案，減幅普遍為一成以內，如翠湖居2座高層F室，面積573方呎，業主原叫價115萬元，最後連租約以106萬元成交，減幅8%。現時屋苑亦有部分業主願意擴大議價空間5至8%求售，促使屋苑交投增加。
麗港城睇樓量跌八成
另方面，綜合多間代理數字，過去三天主要屋苑二手睇樓量下挫，其中麗港城跌幅達八成最大，當中有兩成業主封盤「唔畀睇樓」，亦有準買家取消原定長假期的睇樓預約，令成交急挫。
利嘉閣吳國良指，港島藍籌屋苑太古城五‧一長假睇樓量急跌三成，個別放盤業主因疫情流入本港，現時「門都唔開」，謝絕準買家睇樓。
利嘉閣施遠洋指，同區康怡花園不少業主及買家「暫停睇樓」，假期間睇樓量下挫兩成半，同時，現時約有三成放盤業主肯減價放售，個別業主議價空間由早前「零議幅」擴大至最多7%，最新K座高層10室，面積738方呎，業主原開價430萬元，現減價20萬至410萬元成交，減幅近5%。紅磡黃埔花園亦有5%放盤業主擴大議價空間至5%。另同區海逸豪園則錄減價成交，12A座高層E室，業主減價45萬，以605萬元沽售，減幅7%。