承接本港樓市小陽春的旺勢，今年永泰亞洲將會推售兩個位於豪宅地段的新盤，其中九龍科發道懿薈進行前期軟銷以及推介樓盤賣點的工作，該公司企業拓展總監李簡鳳玲透露，項目可望於一、兩星期內取得預售文件，屆時會先向九龍塘及嘉多利山一帶業主寄出樓盤簡介資料，並接受準買家預約參觀示範單位，而售價將參考港島區多幢知名豪宅，市場估計呎價介乎1.5萬至2萬元。
李簡鳳玲接受本報專訪時表示，懿薈針對現居於面積1,700至1,800方呎豪宅的換樓業主，故待物業取得預售文件後，隨即向九龍塘及嘉多利山一帶上述單位面積的業主發信推介樓盤，事實上，自三、四星期前樓盤開始進行軟銷，懿薈已接獲不少準買家查詢。
港首幢玻璃幕牆住宅
不過，李簡鳳玲續表示，由於集團不急於出售單位，加上項目尚未取得預售文件，故此未有主動接觸查詢人士，料短期獲發銷售文件即可安排預約參觀示範單位。
至於售價方面，李太透露，懿薈整幢物業的設計及規劃參考了港島區不少知名豪宅，如淺水灣道3號及大潭Blue Water等，而該類物業現呎價約1.8萬至2.2萬元，即使較接近的九龍站天璽同類單位，早前售價亦需約2萬元。市場人士料懿薈呎價將介乎1.5萬至2萬元。
雖然懿薈的地盤面積不大，但李簡鳳玲指出，集團銳意將物業發展成為全港首幢玻璃幕牆住宅，提供九龍區「獨一無二」的全幢大面積單位項目，而為了讓住客有如置身於九龍塘大宅，特別將物業正門改於科發道，並且以綠化的圍牆包圍屋苑，再襯以20呎高恍如精品酒店的電梯入口大堂及獨立上落客行車通道。
至於項目43伙大部分屬面積約2,500方呎的4房雙套房間隔，主人套房面積約380至390方呎，而其他房間及另一個套房，面積均逾100至200餘方呎。
西摩道項目暑假後賣
另一方面，集團位於西摩道的港島區首個豪宅發展項目，提供80餘個單位，單位面積約2,500方呎，由於該項目不受樓花預售條例所限，因此最快於暑假之後推售。