樓市小陽春延續，市場對銀主盤的承接力轉強，令多個大型屋苑的銀主盤數量急降，鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨等屋苑現時更出現「零銀主盤」局面，其中美孚新邨市場最後一個低層銀主盤，近期以320萬元易手。有物業拍賣行表示，現時市場僅餘不足300個住宅銀主盤，較去年底高峰期減少逾30%。
中原表示，康怡花園、黃埔花園及美孚新邨現時已沒有銀主放盤，該行邱少明稱，美孚新邨去年十二月曾有多達3至4個銀主盤，隨着百老匯街40號低層面積977方呎A室銀主盤本月以320萬元售出後，市場暫沒同類放盤。
中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城現有3個銀主盤，較二月份的5伙減少40%，其中包括本月新增的太湖閣低層F室，叫價310萬元。屋苑最新一宗銀主盤成交為銀柏閣頂層複式戶，成交價1,128萬元，呎價8,624元。
兩村屋銀主盤售出
環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，近日市況暢旺，令銀主盤的「消化力」轉強，料現時市場約有不足300個住宅銀主盤，較去年底逾400個大減。世邦魏理仕亦指出，近日銀行積極催谷按揭業務，加上現時按息處於低水平，令小業主的供樓壓力相對較低。
昨日拍賣會有兩伙村屋銀主盤售出，其中九龍坑村屋地下單位及沙田村屋1樓單位，分別以72萬及112萬元售出，較開價高20%及14.3%。至於包括黃埔花園、康怡花園等6個住宅銀主盤則於拍賣前售出。
美孚五個月兩易手
市場續錄短炒獲利成交，美聯吳志輝表示，美孚新邨5期蘭秀道20號低層B室於5個月內兩度易手，新近以252萬元易手，4個月帳面賺30萬元，上址去年十二月易手時，當時的原業主短炒1個月帳面賺53萬元。
港置張國炳稱，西灣河鯉景灣中高層D室以360萬元轉售，3個月升值約50萬元。美聯莫子淦稱，荃灣樂悠居極高層18室以178萬元易手，4個月帳面賺10萬元；該行鄒岳殷稱，牛頭角淘大花園A座高層7室，獲最少4組客人爭購下，終以約170萬元易手。
另外，地產代理監管局寬免代理牌費六個月的新措施將於五月一日生效，並期望寬免措施可減輕業界於當前營商環境下的經濟負擔。
另第一太平戴維斯表示，灣仔太原街55至57號及麥加力歌街6至8號，將於今日強制拍賣，底價5,500萬元。