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里昂二月發表一份看淡亞洲地產市場的報告，其後樓價由低位反彈兩成八。昨日里昂發表報告承認錯過早前的升市，或會收窄香港中小型住宅市場會下挫一成半的預測，亞洲眾地產股中，里昂只推介領匯（00823）及新加坡嘉德地產。地產股昨日回升，其中信置（00083）升百分之五至十點○四元，恒地（00012）升百分之二點二至三十四點八元，而恒隆地產（00101）升百分之二點一至二十一點○五元。
里昂認為，中港住宅樓價的確有下跌空間，預期今年香港豪宅及中小型物業分別跌兩成及一成半，明年均下跌半成至一成，但里昂亦補充，由於市場氣氛改善，或會收窄中小型住宅市場的跌幅預期，而中國一線城市今年會下挫兩成至兩成半，明年會持平。
美林：樓價最多跌一成
里昂表示，雖然本地樓價年初至今升了百分之六點八，但隨着失業率上升及租金減少，樓價仍有下調壓力。中國方面，里昂認為住宅樓價已平穩。
美林報告表示，預期至年底樓價最多再跌一成，而中下價樓會較豪宅市場好，因為其在海嘯中受影響小，財政較健全。不過，美林引述地產代理指，衰退及失業率升令樓價受壓。
另外，野村證券董事總經理舒伯樂表示，現時全球的資金傾向流入沒有房產貶值壓力的地區，因此亞洲房地產股帶領大市。他認為，只要本港失業率回穩，相信樓價也會回升。