近年發展商推出的新樓盤不論質素及包裝都明顯優於同區二手物業，吸引買家追捧。不過，如因新盤尚屬樓花階段，買家需要精打細算，因應自己的能力及對後市的看法，在五花八門的付款方式中選擇最合適供款方法，風險控制得宜，方可提高勝算，用家更可因此而賺價慳息。
現時新盤推售的策略，除低市價開售及提供按揭優惠外，付款辦法亦是其中一大賣點。現時新盤的主流付款辦法，主要分兩類，即我們經常會聽到的「即供」及「建築期」付款。
現樓即供折扣較少
顧名思義，「即供」就是即時做按揭供樓。由於選擇即供付款辦法，買家可即時以優惠的按揭計劃上會，意味着發展商能於短期內收取到樓價總數，故普遍會提供樓價折扣優惠，一般由5%起，如樓價為200萬，即折扣可達10萬元，由於按揭數額減少，變相慳息兼慳價。無論新盤屬於樓花還是現樓，均可採用即供付款辦法，不過若新盤已屆現樓，即供折扣亦相對較少。
選擇即供的買家，優勢在於不用擔心銀行估價不足問題，因發展商一般會即場提供優惠按揭計劃，同時亦由於申請按揭與購入單位時間相差極少，故估價不足情況基本不會發生。現時，有不少新盤更保證單位可估足價。選擇即供計劃，由發展商與銀行合作推出的優惠按揭計劃，一般較市場上的按揭更優惠，早前就有新盤推出實際按揭利率低至2厘，又或首三月免息的計劃，對用家而言，小數怕長計，選擇即供較有着數。
建築期付款憂跌價
至於「建築期」付款，則只會出現在未落成的「樓花」盤，採用建築期付款，一般在買家購入單位後，於三個月內繳付樓價約15%，餘額則在新盤建成，取得入伙紙甚至正式入伙時繳付。理論上，買家可省卻入伙前的按揭利息支出，令理財更具彈性，如買家已有自住及尚在供款的物業，選擇建築期付款可避免兩邊供款的負擔。
不過，有利亦有弊，選擇建築期付款，若遇上樓價下跌，有機會出現估價不足。若樓價暴跌，如近期部分新盤，選擇建築期付款而不欲上會的買家蝕讓單位，除輸掉已付出的15%首期，尚要另覓資金補償與購入價的差額。