九龍塘屬於傳統豪宅區域,亦有洋房供應,而且以獨立屋甚至屋地為主,其中新德園算是區內罕有洋房屋苑。中原分區經理張善聲稱,九龍塘區由二月份起成交活躍,區內大部分洋房放盤已獲承接,市場放盤已幾近全數消化,買家轉而留意區內二線洋房屋苑,新德園正是其一。
每方呎叫價8000元
受惠於市道暢旺,由農曆新年過後,新德園放盤業主已開始加價,及至近期放盤業主幾已全線反價,幅度由5%至10%。由於屋苑樓齡已逾20年,炒味不算濃,故成交仍以用家為主。現時該屋苑放盤不多,貼市價放盤只餘約3個,平均每方呎叫價8,000元,其中2,419方呎的排屋叫價由2,400萬元起。