樓市再現「小陽春」，高盛修訂今、明兩年一手及二手住宅樓價預測，當中一手住宅樓價，由原來預測今年下跌20%，修訂為僅下跌5%，明年則由下跌10%，調高至上升5%；至於二手住宅樓價，由原來預測今、明兩年分別下跌15%及5%，修訂為沒有起跌及上升5%。
該行又將多隻地產股的投資評級，由「審慎」調高至「中性」，當中信置（00083）更為首選股份，投資評級由「中性」提高至「買入」，目標價大幅調高64%至11.1元，刺激昨日信置飆升9.75%，為最大升幅藍籌股。
經濟轉穩 信心恢復
高盛指出，是次調高樓價預測及地產股投資評級與目標價，主要是因為有較預期早的迹象顯示，各主要經濟體轉趨穩定，顯示各國政府的刺激經濟政策挽回置業人士信心。年初至今，本港住宅樓價已反彈7%，有利終止地產股的每股資產淨值持續下跌，並有助提振地產股股價。
因此，高盛將地產發展股每股資產淨值調高15%至37%，十二個月目標價調高19%至64%；收租股的目標價，則由調低13%至調高21%不等，其中對鷹君（00041）的酒店前景感審慎。
高盛又表示，雖然目前仍未能夠確認是次樓市「價量」齊升，究竟是亞洲金融風暴後九八年底及九九年中短暫的小陽春，還是○三年第二季的持續復甦，但隨着樓價轉穩及憧憬樓價長遠會回升，未來六至九個月地產股料有好支持。
受惠價彈 推薦信置
信置是高盛首選地產股，主要是信置於本港住宅市場有很高的覆蓋率，可受惠樓價回升，而且其○九年度的盈利已鎖定，預期信置不久會推出新一輪新盤推售計劃，包括2,274個單位的銀湖‧天峰及餘下20%未售的御龍山。
該行將恒地（00012）投資評級，由「沽售」調高至中性，目標價上調36%至33.15元。
聯交所資料顯示，恒地主席李兆基於本月九日、十四日及十五日，三度增持公司股份合共142.7萬股，平均每股購入價分別為33.563元、35.124元及34.411元，涉及資金4,869.7萬元，好倉持股量由1,153.872萬股（53.75%），增至1,155.299萬股（53.82%）。