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雅居樂（03383）去年底止全年純利大增1.6倍，至54.67億元（人民幣‧下同），全賴去年出售海南項目予大摩而錄得41億元特殊收益，而核心盈利則為13.3億元，末期息削58.2%至6.4港仙。面對大摩撤出上述海南項目的傳言，以及惠州白鷺湖項目的訴訟，主席陳卓林強調沒有影響。
去年雅居樂銷售面積及金額分別倒退約一成及一成半，至119萬平方米及90.94億元。但因出售海南清水灣項目三成股權予摩根士丹利，錄得約41億元收益，惟近期市傳大摩擬撤出該投資，陳卓林表示，公司與大摩合作良好，且該項目的權益交易已完成，不存在亦不可能有撤出機會，項目亦已錄得13億元銷售額。而內地有報道指，大摩前中國地產業務主管涉及貪污事件，雅居樂亦涉嫌捲入，陳氏強調報道並不屬實。
資金充裕足付訴訟開支
至於白鷺湖項目的合作夥伴Aetos早前單方面退出，更要求雅居樂退回12億元訂金連利息，○八年度業績中未有作出撥備，陳卓林回應稱，公司現金充裕，即使訴訟落敗亦有財力支付，他拒評可能涉及的利息金額。
公司財務總監朱孝廉則稱，撇除海南項目收益，雅居樂去年核心盈利13.3億元，去年底時負債比率為78%，但經過今年首季銷售，加上已償還8億元貸款，目前負債比率已降至32.6%，冀今年負債比率維持在30%至35%。公司未來9個月將有120億元開支，目前仍待支付的地價約3.8億元。
今年售樓目標160億
雅居樂今年售樓目標為160億元，較去年增加38%，目標銷售樓面228萬平方米。今年首季合約銷售為46億元，加上去年已售並可於今年入帳的25億元，已完成全年售樓目標的48%，相信今年售樓收入約三成將來自廣東省以外地區。陳卓林預期，今年底時會有逾60億元淨現金流，加上約200億元銀行備用貸款額，公司會積極減債及尋覓投資機會。
陳卓林去年八月曾指內地樓市已「硬着陸」，展望○九年，他認為目前樓市較○八年穩定得多；去年下半年雅居樂旗下項目平均減價10%至15%，而今年首季售價已較去年底回升約一成，故對今年樓市感樂觀。