本文重點
美國政府自央行將息口降至接近零，便採取量化寬鬆政策大印銀紙，重燃市場對通脹的憂慮，投資者對實物投資興趣重燃，近日本港地產交投回升，三月份新盤銷情理想，如大角咀的海桃灣便於首三天沽出近半單位，令恒生地產分類指數一度單日急漲逾千點。
惟本地經濟前景仍未明朗，相信樓價上升空間有限，反彈後大有機會再次出現回吐，故現時投資於防守性較高的地產股策略較為合適。
投資者不妨考慮吸納港鐵（00066），雖然公司以經營鐵路為主業，但仍稱得上為半隻地產股，其鐵路業務能給予公司穩定現金流，集團負債比率亦不高，令公司相對較具防守性之餘，亦能捕捉房價回穩時之優勢，可謂進可攻退可守之選。
票價下調憂慮減低
雖然本港鐵路發展空間已有限，惟近年集團積極在內地物色投資良機，亦先後參與如北京、瀋陽、杭州及深圳等地的鐵路業務，相信內地業務將成集團未來的增長動力。另集團早前宣布今年內不會對票價作出調整，減少市場對票價下調之憂慮。
金融機構投資分析員 陳秀嫻
（作者為註冊持牌人士）